[组合贷款]什么是组合贷款 组合贷款的流程是什

摘 要

怎么申请组合贷款?我们都知道,贷款买房能选择的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款和组合贷款。前两种贷款方式是我们日常见过听过比较多的贷款购房方式,我就不多做介绍

 

怎么申请组合贷款?我们都知道,贷款买房能选择的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款和组合贷款。前两种贷款方式是我们日常见过听过比较多的贷款购房方式,我就不多做介绍了。那么,组合贷款是什么呢?怎么申请组合贷款?组合贷款有哪些流程?这些问题,下面就让小编来为大家解释一下。

[组合贷款]什么是组合贷款 组合贷款的流程是什

什么是组合贷款?

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款的申请条件

1、借款人具有合法的身份;

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

4、贷款行规定的其他条件。

5、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

8、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

[组合贷款]什么是组合贷款 组合贷款的流程是什

组合贷款申请流程:

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和*押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第三步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第四步:办理住房zhi押保险手续

借款人到产权部门办理完*押或质押手续后,连同借款合同、*押合同(质押合同)、房屋他项权证、*押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第五步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

第六步:银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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