[等额本息还款]等额本息还款计算方法是什么 详

摘 要

在选择住房贷款或是商业贷款时,我们都知道还款方式一般有两种,那就是等额本金和等额本息。今天我们就以个人贷款为例,来说一说个人贷款等额本息还款法的详细计算过程。

 

  在选择住房贷款或是商业贷款时,我们都知道还款方式一般有两种,那就是等额本金和等额本息。今天我们就以个人贷款为例,来说一说个人贷款等额本息还款法的详细计算过程。

[等额本息还款]等额本息还款计算方法是什么 详

  1、首先我们要了解,什么是等额本息。等额本息法也称定期付息,即贷款申请人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  2、等额本息还款计算方法:

  以下面一项武汉二手房贷款为例,来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算(计算中采用四舍五入)。出借金额:10000.00元,出借年利率:12%,出借期限:36期,月利率:年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率,剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金(第0期剩余本金即为原始出借金额)。第1期,出借人收取利息100.00元(10000.00 × 1%),收取本金232.14元,剩余本金9767.86元(10000.00 - 232.14);第2期,出借人收取利息97.68元(9767.86 × 1%),收取本金234.46元,剩余本金9533.40元(9767.86 - 234.46);第3期,出借人收取利息95.33元(9533.40 × 1%),收取本金236.81元,剩余本金9296.59元(9533.40 - 236.81);之后各期,依此类推。由于往期计算中四舍五入的缘故,最后一期的利息跟计算结果稍有差别(第36期,实际收取利息3.26元,计算所得的利息为3.29元)。以上36期,出借人每期收取的金额是一定的(收取本金 + 收取利息 = 332.14元)。累积收获利息1957.15元。